Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Maison familiale tout confort de 217 m² et panorama sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel face à la Loire, à proximité des commerces et des transports en commun; le tout à 10 minutes des halles ou de la gare de Tours! Spacieuse, lumineuse et modulable, elle saura s’adapter à tous vos projets: résidence familiale, activité professionnelle ou mixte! Ses atouts: - Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, lumière naturelle toute la journée - 217 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état - Rez-de-chaussée modulable: possibilité d'aménager une grande entrée, deux chambres, une salle de douche avec WC séparés. - Vaste appartement de 130m² en duplex avec 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve. - salle d’eau et WC séparés sur chaque palier, idéal pour une vie de famille confortable - Sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement - Jardin intime avec Jacuzzi, un véritable atout détente - Emplacement privilégié, dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commodités et de Tours Un bien rare alliant charme de l’ancien et modernité, idéal pour une famille! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006: 2238.00 €. Date de réalisation du DPE: 04-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Gautard Immobilier: Sherban GAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.