Maison à vendre à Hautmont

? À Hautmont – Maison de ville avec terrasse, à moderniser? À proximité immédiate du centre, cette maison de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat. ? Au rez-de-chaussée: un vaste espace de vie d’environ 51 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains. ? À l’étage: un grand palier desservant une belle chambre. ? Au second étage: deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables. La maison dispose également d’une agréable terrasse d’environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les points forts: Bien adapté à l’investissement locatif Double vitrage PVC Chaudière gaz récente Raccordement au tout-à-l’égout? Une maison offrant de beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, qui séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de rénovation. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1973.00 € et 2671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Bruyère Immo Maubeuge: Clémence Crocfer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00068.