Local à vendre à Nîmes

À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au cœur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit: - 183 m² pour le premier local; - 67 m² pour le second. Aspects financiers: - Loyers annuels: 23 094 € HT/HC. - Rendement: 7,15 % - Taxe foncière: 6 373 € intégralement à la charge des preneurs. - Charges de copropriété: 3 291 € par an. Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats. Prix de vente: 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 22 500€ HT soit 27 000€ TTC (9% du prix de vente). Prix honoraires d'agence inclus: 322 500€ HT soit 327 000€ TTC. Nombre de lots: 14; Charges courantes: 3 291 € / an; Aucune procédure en cours. M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°Tél: Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JEKO IMMOBILIER: Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.