Maison à vendre à Portet-sur-Garonne

Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Le Cœur de Maison: - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin. - Côté Nuit: Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau. - Confort Absolu: La maison est entièrement climatisée. - Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille Piscine & Terrasse: Une grande plage dallée pour vos déjeuners d’été et des après-midis de détente au bord de l'eau. - La Dépendance (34 m²): Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare: atelier d'artiste, bureau indépendant ou maison d'amis. - Annexes: Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs. - Local piscine avec douche et WC pour plus de confort. - Prix: 525 000 €- DPE: CContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.