Maison à louer à Bordeaux

Idéalement située à moins de 2 minutes à pied du tram C et de l'arrêt St Michel, cette maison en colocation de presque 300m², est entièrement meublée. La maison se compose: - d’une pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateurs/congélateur, trois plaques de cuisson, deux hottes, un four, deux micro-ondes, lave-vaisselle), - d'un WC séparé, - d'une buanderie avec deux laves linge et deux sèche-linges, - 13 chambres avec placard, lit double en 140, bureau avec salles d'eau et WC privatifs. La chambre suivante se libère: La chambre n°8, située au 2ème étage, d'une surface de 15,8m², ayant sa salle d'eau et toilettes privatifs: - Loyer: 525€ HC, 635€ CC. -Dépôt de garantie égal à deux fois le montant du loyer hors charges. -Honoraires de location: 250€ TTC Disponible le 16 octobre. Le forfait de charges de 110€ comprend: l’eau froide/chaude, le chauffage, internet, le ménage dans les communs une fois par semaine, le linge de lit et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les colocataires actuels sont: 5 filles et 5 garçons entre 19 et 31 ans, 1 actif, 6 étudiants, moyenne d'âge 23ans. Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux: - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3 - Le loyer de référence majoré (15.6€/m²). - Un complément de loyer de 200 euros est appliqué et inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), le lave-vaisselle et la télévision. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 338.52 €/mois. Loyer de base 285 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 200 €/mois. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2502.00 €. Date de réalisation du DPE: 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Bien loué en colocation, prévu pour 13 colocataires.