Appartement à vendre à Ingwiller

DECKER IMMOBILIER vous présente un appartement meublé et loué, 2 pièces de 55 m² Carrez. en sous-sol. Situé à 10 mn du centre ville d'Ingwiller et de la gare (ligne Strasbourg-Sarreguemines). L'appartement, au calme, se compose comme suit: - une cuisine/salle à manger de 18 m² permettant l'installation d'un canapé - une salon de 15 m² - une chambre de 12 m² - une salle de bain avec WC (sanibroyeur) de 4 m². Diverses informations relatives à l'appartement: Année de construction: 1954 Chauffage: collectif gaz de ville, chaudière de 2025. Montant du loyer hors charges: 450 €. Provisions sur charges 130 €. Taxe foncière: 292 € Syndic bénévole Possibilité de stationner dans la rue Informations relatives à la copropriété: Résidence calme. Situé dans une copropriété de 15 lots (dont 5 appartements). Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété: 2 113 €, dont 1 560 € de charges locatives. Pas d'ascenseur DPE réalisé le 10/12/2021. DPE: E (268 kWh/m²/an). GES: E (59 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques: oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mandat n° 550. Prix de vente FAI: 69 500 € (incluant les honoraires 4000 € à charge de l'acquéreur, soit 65 500 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéroVotre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG: Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 500 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECKER Immobilier: Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CREDIT MUTUEL.