Appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois

FONTENAY-SOUS-BOIS - rue CASTEL - Très belle adresse à 400M du RER A et du BOIS DE VINCENNES – 2 stations de PARIS (Nation). Véritable havre de paix à 3 minutes à pied des commerces de la place Moreau David et du village. Bel immeuble de standing situé dans un passage calme bordé de jolies maisons. Il bénéficie d’une façade en angle en Pierre de Taille ainsi qu’un agréable jardin. Spacieux 3 pièces de 70,51m2 carrez et 75,35m2 (surface pondérée) situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficiant d’une belle lumière naturelle, d’une double exposition avec des balcons des deux côtés, du calme, d’un beau plan avec une partie nuit bien séparée, d’une belle vue dégagée et arborée. Comprenant une entrée, une cuisine séparée de 7,6m2, un séjour ensoleillé de 26,11m2 exposé plein-Ouest donnant accès à un balcon dînatoire de 9,43m2, un dégagement avec des grands placards, 2 chambres claires donnant accès aux balcons, une salle de bains avec une fenêtre, wc séparés. Stores électriques dans le séjour et les chambres. Une cave saine complète ce bien. Potentiel parking en sus. Prévoir une modernisation de l'appartement. Cet appartement profite du coucher du soleil et d’une ambiance paisible avec un environnement verdoyant. Cadre privilégié à quelques mètres du village et du marché. Proximité du Bois de Vincennes avec un accès rapide au Lac des Minimes. Piscine Le Dôme à 8 minutes à pied sur Vincennes. Contactez pour les visites Mme Lisa MILLER au 06 61 24 58 03. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 234 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini: Lisa Miller Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.