Appartement à vendre à Charleville-Mézières

Appartement T3 de 73 m² – Secteur Mézières, Charleville-Mézières Un appartement aux volumes agréables avec une possibilité d'acquisition complémentaire Situé au 2ᵉ étage, au pied du 3ᵉ Régiment du Génie à Mézières, cet appartement de type 3 développe 73 m². Avec ses deux chambres, sa cuisine indépendante et son salon-séjour lumineux de 25 m², il offre des volumes intéressants pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Une opportunité supplémentaire est également proposée: le grenier / plateau de 79 m² au sol (46 m² Loi Carrez), situé directement au-dessus de l'appartement, peut être acquis avec celui-ci. L'ensemble appartement + grenier est proposé au prix de 95 000 €. L'appartement se compose de: - Une entrée desservant les différentes pièces - Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux d'environ 25 m² - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Informations complémentaires - Surface: 73 m² - 2ᵉ étage - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage - DPE: F / GES: F (estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 280 € et 3 140 €, années de référence des prix de l'énergie: 2021, 2022 et 2023) – logement à consommation énergétique excessive Un potentiel d'amélioration énergétique Classé F au DPE, cet appartement présente un potentiel d'amélioration de ses performances énergétiques. Selon la nature des travaux envisagés et la situation de l'acquéreur, des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique peuvent être étudiés. Notre équipe peut vous accompagner et vous orienter vers les interlocuteurs compétents afin d'étudier votre projet. Éléments de la copropriété - Nombre total de lots: 8 - Quote-part annuelle des charges de copropriété: environ 650 € - Pas de procédure en cours Deux possibilités d'acquisition Appartement T3 de 73 m² seul: 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING139 Appartement T3 de 73 m² + grenier / plateau: 95 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING138 Le grenier situé directement au-dessus développe 79 m² au sol, dont 46 m² Loi Carrez. Les deux lots sont accessibles depuis le même palier, qui dessert uniquement l'appartement et le grenier. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.