Local à vendre - 6 Rue de Wailly

Local commercial loué avec double vitrine – Rendement brut proche de 9 % – Charleville-Mézières (Mézières) Un investissement locatif avec revenus immédiats Vous recherchez un placement immobilier déjà loué, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition? Situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville de Mézières à Charleville-Mézières, ce local commercial de 72,71 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs sans délai. Les chiffres clés de l'investissement Loyer actuel: 500 € hors charges par mois Revenus locatifs: 6 000 € hors charges par an Charges locatives: 50 € par mois Taxe foncière récupérée auprès du locataire Rendement brut d'environ 8,96 % Un investissement permettant de bénéficier de revenus immédiats avec un locataire déjà en place. Un emplacement visible et recherché Bénéficiant d'une double vitrine sur rue, ce local profite d'une bonne visibilité dans un secteur commerçant et passant du quartier de Mézières. Une configuration fonctionnelle Le bien se compose de: - Espace magasin / accueil de 32,5 m² - Bureau de 24,5 m² - Couloir avec point d’eau - Local technique - Deux WC indépendants Une organisation adaptée à de nombreuses activités: commerce, profession libérale, bureaux… Un investissement patrimonial accessible - Revenus locatifs en place dès l’acquisition - Copropriété de taille humaine - Charges maîtrisées Informations complémentaires Surface: 72,71 m² DPE: Vierge Éléments de la copropriété Nombre total de lots: 8 Quote-part annuelle des charges de copropriété: 647,76 € Pas de procédure en cours Pourquoi investir dans ce bien? Rendement brut proche de 9 % Local vendu loué Revenus locatifs immédiats Taxe foncière récupérée auprès du locataire Bonne visibilité commerciale Copropriété de taille humaine Charges de copropriété maîtrisées Prix: 67 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING126 Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 647,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.