Maison à vendre à Montceau-les-Mines

? ️MONTCEAU LES MINES - Maison de caractère, 296m2, 4 chambres, Terrain 764m2 L'élégance du passé au service de vos projets de vie ou professionnels. Située en plein centre-ville, cette magnifique maison bourgeoise offre un cadre de vie prestigieux et une visibilité idéale. Alliant volumes généreux et emplacement stratégique, elle représente une opportunité rare sur le marché montcellien. ? Les Atouts de la Propriété Surface habitable: 296 m² répartis avec harmonie. Configuration: Demeure élevée sur deux niveaux. Espace Nuit: 4 grandes chambres lumineuses. Annexes: Sous-sol complet avec caves saines et un garage privatif. ✨ Confort & Prestations Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Chauffage au gaz de ville. Proximité immédiate: Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. ? Un Potentiel Unique pour Professions Libérales Grâce à sa localisation centrale et ses vastes volumes, cette demeure est particulièrement adaptée pour l'installation d'un cabinet médical, d'une étude notariale ou d'une agence de conseil. Le plus: La distribution des pièces permet de dissocier facilement une partie 'réception/patientèle' d'une partie privée, ou de transformer l'intégralité du bâtiment en espace professionnel de haut standing. Prix: 364000 € DPE: E Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6500.00 et 8880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.