Local à louer à Montaigu-Vendée

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – MONTAIGU VENDÉE Forte visibilité – Axe très passant Située sur la commune de Montaigu Vendée, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage de véhicules. Description du local Surface totale d’environ 270 m², comprenant: Environ 176 m² en rez-de-chaussée Environ 94 m² de mezzanine Environ 12 m² de stockage, avec portail dédié aux livraisons Caractéristiques techniques Arrivée gaz dans la cellule Emplacement prévu pour bac à graisses Espace dédié aux ordures ménagères Configuration adaptée à une activité de restauration Possibilités d’aménagement selon votre concept Atouts Forte visibilité commerciale Axe très fréquenté Environnement commercial dynamique Restauration possible Conditions locatives Loyer mensuel: 2 250 € HT Honoraires d’agence: 7 020 € HT, à la charge du locataire Une visite s’impose! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires de 7 020 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.