Maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon

En Exclusivité chez Duret Immobilier, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, livrée en 2024 et conforme aux normes RE2020, située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac. D’une surface habitable d’environ 93 m², elle offre des prestations soignées et des matériaux de qualité, pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le confort acoustique a été particulièrement travaillé grâce au placo phonique séparant l’espace nuit du séjour, garantissant calme et intimité. Une salle de douche moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. Côté extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos et paysagé avec de magnifiques bambous non traçants, offrant un cadre verdoyant, intime et facile d’entretien avec un abri de jardin de belle facture afin d'y déposer tout le matériel d'entretien nécessaire. Les baies à galandage apportent une belle ouverture sur l’extérieur et renforcent la sensation d’espace et de luminosité. Une maison clé en main, alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! KL Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N’hésitez pas à nous contacter! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret La Roche-sur-Yon: Kevin LARROQUE Agent commercial (Entreprise individuelle).