Local à vendre à Les Herbiers

EXCLUSIVITÉ DURET – À VENDRE – PRODUIT D’INVESTISSEMENT – LES HERBIERS Ensemble immobilier loué – Forte visibilité Situé aux Herbiers, sur un emplacement bénéficiant d’une forte visibilité, cet ensemble immobilier à usage commercial et d’activité constitue une opportunité d’investissement rare avec locataire en place de qualité. Description de l’ensemble Ensemble immobilier d’environ 7 984 m², comprenant: 3 bâtiments indépendants isolés Un préau d’environ 670 m² Détail des bâtiments: Un premier bâtiment à usage de magasin, récemment relooké Un second bâtiment d’environ 2 000 m², équipé de 2 quais de livraison poids lourds Un troisième bâtiment, construit en 2007, divisé en deux parties Caractéristiques & atouts Forte visibilité commerciale Locataire en place de qualité CDAC de 4 700 m² ERP de 2ème catégorie Ensemble immobilier structuré et fonctionnel Données financières Prix de vente net vendeur: 2 700 000 € Loyer annuel actuel: 193 942,80 € HT Honoraires d’agence: 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur Frais de notaire: à la charge de l’acquéreur Un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate sur un emplacement stratégique. UNE VISITE S’IMPOSE! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. ? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.