Local à vendre à Challans

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC GARAGE & RÉSERVE – CHALLANS (85300) ⭐ UN EMPLACEMENT À FORT PASSAGE POUR DONNER DE LA VISIBILITÉ À VOTRE ACTIVITÉ! CHALLANS – 85300 Découvrez ce local commercial d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un environnement commercial dynamique. À proximité immédiate de commerces générateurs de flux, notamment boulangerie, jardinerie et concessions automobiles.. . ce bien bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer ou installer votre activité. ? UN ESPACE FONCTIONNEL ET PRÊT À EXPLOITER Au rez-de-chaussée: Un espace accueil / open-space lumineux et modulable Deux bureaux indépendants Un espace cuisine Sanitaire et douche Un agencement polyvalent permettant d'imaginer de nombreuses activités professionnelles: bureaux, commerce, showroom, profession libérale, agence, activité de services, etc. ? Garage? Réserve / espace de stockage Un véritable atout pour disposer d'un espace de rangement donc tout en conservant la surface commerciale disponible au rez-de-chaussée. ? UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé à Challans, ville dynamique et commerçante de Vendée, ce local profite d'un passage régulier et d'un environnement commercial reconnu. Visibilité + accessibilité + fonctionnalité + stockage: un combo idéal pour votre projet professionnel? Vous recherchez un emplacement stratégique à Challans pour installer ou développer votre activité? Ce bien mérite votre attention! Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise: Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).