Local à louer à Theix-Noyalo

VANNES - Secteur THEIX - Nous vous proposons à la LOCATION un local commercial d’environ 600 m², livré brut de béton, fluides en attente, mitoyen d'une enseigne nationale nouvelle, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre activité. Localisation stratégique: Implanté au cœur de la zone d’activités Atlantheix – Saint-Léonard, le local bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une excellente visibilité. Le site s’intègre dans un pôle attractif composé d’enseignes reconnues telles que: Leroy Merlin, Stokomani, Biocoop, Litrimarché, Comptoir des Lustres, etc. Le local est idéalement positionné sur le parking du magasin Leroy Merlin, garantissant un flux important de clientèle. ✔ Emplacement premium en zone commerciale établie✔ Forte visibilité et flux clients✔ Accessibilité optimale✔ Cellule adaptable selon projet Pour plus d'information: contacter ECE - Immobilier d'Entreprise. Honoraires de 24 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ECE - Immobilier d'Entreprise: Immobilier d'entreprise - Gildas GUERLESQUIN RCP.