Appartement à vendre - 97 Rue d'Anvers

Opportunité à saisir, Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports communs métro et tramway, dans un secteur du 7ème arrondissement de Lyon, apprécié pour sa vie de quartier et son dynamisme proche de la gare JEAN MACE, T3-T4 de 123m² entièrement à rénover offrant un réel potentiel d'aménagement, proposant actuellement 2 chambres, possibilité d'une 3ème chambre dont une superbe suite parentale de plus de 18m² avec salle d'eau, W. C et dressing. Vous disposerez également d'un patio privatif en cour intérieure. Ce bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que 2 W. C. Vendu en plateau prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies. Possibilité également de division (deux portes palières), permettant de nombreuses possibilités. Idéal pour investisseur, habitation mixte ou profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3358.00 € et 4452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.