Maison à vendre à Luzy-sur-Marne

En Exclusivité, À Laville-aux-Bois, à seulement 10 minutes de Chaumont, découvrez cette belle maison en pierre de 1848, offrant de beaux volumes, du cachet et un agréable terrain de 1164 m² avec une belle profondeur. Visuels d'aménagement virtuel non contractuels réalisés pour aider à la projection. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Les atouts principaux: - 192 m² habitables - 5 chambres - Grande cuisine conviviale - Vaste séjour avec cheminée et poêle à bois - Petit salon / bureau indépendant - Terrain profond de 1 164 m² - Terrasse + cour - Charme de l’ancien Une maison où l’on se projette Dès l’entrée, la grande cuisine donne le ton: chaleureuse et parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, offre une ambiance douce et réconfortante en hiver. Un petit salon permet de s’isoler pour lire, télétravailler ou profiter d’un moment calme. Côté nuit 4 grandes chambres à l’étage avec beaux parquets en chêne, plus une chambre au rez-de-chaussée. Extérieurs Cour à l’avant, terrasse à l’arrière, jardin agréable avec belle profondeur. Un vrai plus rare: le terrain bénéficie d'un accès indépendant par l'arrière, idéal pour stationnement, remorque, jardinage, atelier ou usage pratique au quotidien. En complément: Un second bâtiment indépendant (120 m² )peut être proposé à la vente, comprenant garage et espace de supplémentaires, idéal pour stockage, atelier, véhicules, investissement locatif ou futur aménagement. En résumé Une maison de caractère, pleine d'âme, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire une nouvelle histoire; Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n°titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4939.00 € et 6684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier: Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.