Local à vendre - 53 Avenue de Noës

PESSAC – Opportunité Rare Murs commerciaux / bureaux à vendre – 330 m² Libre de toute occupation Situé dans un environnement calme et privilégié à Pessac, ce local professionnel climatisé de 330 m² offre un cadre de travail idéal grâce à son jardin privatif et sa terrasse. En excellent état et conforme aux normes PMR, ce bien polyvalent s’adapte parfaitement à de nombreuses activités professionnelles: cabinet d’avocats, expertise comptable, cabinet médical, laboratoire d’analyses, salle de sport, centre de soins, professions libérales, etc. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la rocade ainsi qu’au tram B – Pessac Centre, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Les atouts du bien: Surface de 330 m² climatisée Jardin privatif et terrasse Environnement calme et agréable Normes PMR Excellent état général Accès rapide rocade et transports 8 places de parking disponibles à la vente Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et valorisant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros: Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle).