Appartement à vendre à Cergy

AVENUE DU PONCEAU - A 10 min à pied de la gare de CERGY-PRÉFECTURE (RER A + ligne SNCF L)- Résidence bien entretenue et sécurisée située dans un secteur verdoyant avec espaces verts aménagés. Bel appartement fonctionnel de 4 pièces, idéalement orienté sud-ouest, avec une grande terrasse de 38 m² (qui entoure l'appartement) offrant une belle vue dégagée, situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble récent de 2016 avec ascenseur, fibre optique et visiophone, comprenant: une entrée, un séjour lumineux avec un espace cuisine aménagée et ouverte pouvant être semi fermée, un dégagement, trois chambres avec placards et un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé offrant un espace supplémentaire de rangement. Stores manuels - DPE en C - Double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz (avec compteurs individuels). Deux emplacements de parking côte à côte situés en sous-sol viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur: 14 500€ TTC Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 934 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.