Appartement à vendre - 27 Rue Jeanne d'Arc

Situé à Riedisheim, dans un environnement recherché et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et proximité de la gare et des commodités. Venez découvrir ce lumineux duplex de + de 100m² disposant de 3 chambres situé au 3ème et 4ème étage d’une bâtisse bourgeoise construite avant 1949. L’appartement se compose de la manière suivante: Au 3ème étage, une entrée, une cuisine équipée indépendante avec coin repas, une salle d’eau avec WC, une spacieuse pièce de vie, deux chambres dont une en double orientation. Au 4ème et dernier étage, un dégagement, une spacieuse chambre de + de 25m² une salle de bains et une partie buanderie, un accès aux combles privatifs par trappe escamotable. une cave en sous-sol ainsi qu'un jardin commun complète la propriété. Aspect technique Appartement: - Chaudière individuelle au Gaz à condensation de 2016 VAILLANT - Thermorégulation en place - Production eau chaude instantanée via la chaudière - Fenêtres PVC / Bois Double vitrage - Volets électriques - VMC Simple Flux Aspect technique copropriété: - Petite copropriété de 4 logements - Syndic: ASTRA IMMOBILIER - Charges de copropriété: environ 1100€/an - Charges comprenant l’eau froide, l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment - Façade, toiture, communs en bon état L’avis professionnel de Damien & Sophie: Un Appartement confortable et chaleureux à proximité des commodités! A la recherche de charme et de beaux volumes, N'hésitez plus! Contactez votre agence de proximité pour découvrir cette nouvelle exclusivité Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller D&S Immo: Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle).