Local à louer à La Roche-sur-Yon

LA ROCHE-SUR-YON NORD OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! A LOUER - LOCAL COMMERCIAL Nouvelle opportunité locative exceptionnelle, emplacement idéal dans la zone commerciale dynamique rue Graham Bell à la Roche-sur-Yon Nord. Local commercial d'environ 460 m² composé de: Une réserve avec porte sectionnelle d'environ 90 m² Une surface de vente d'environ 350 m² avec deux portes de services une grande entrée client vitrée Bureaux et des sanitaires d'environ 20 m² Affichage publicitaire sur panneau avec une visibilité directe sur l'axe Nantes/La Roche-sur-Yon. Le tout avec 20 places de parking communes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'éléments. DISPONIBLE DÉBUT D'ANNÉE 2025! Loyer mensuel: 5 000.00€ HT Dépôt de garantie: 10 000.00€ Honoraires d'agence à charge du preneur: 15 600.00€ HT soit 18 720.00€ TTC Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Aurélien LEVESQUE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: AUL Honoraires de 15 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.