Appartement à vendre - 16 Petite Rue de Monplaisir

MONPLAISIR LUMIÈRE Idéalement situé, à proximité immédiate de l'université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs), du métro (ligne D, arrêt Sans Souci) et des commerces, dans une rue calme à sens unique et peu passante. Ce T1 bis récemment rénové se compose d'une entrée avec placards desservant une salle de bains avec toilettes, d'un séjour donnant accès à un balcon de 5 m², d'une cuisine séparée ainsi que d'un coin nuit indépendant. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage, offrant ainsi un meilleur confort de gestion au quotidien. Appartement vendu loué, avec une locataire sérieuse et respectueuse des lieux. Bail en cours jusqu'en 2028. Loyer: 663 euros charges comprises. Les atouts principaux de ce bien sont: Un emplacement privilégié dans un quartier recherché et dynamique. La proximité immédiate des transports, des établissements universitaires et des commerces. Un agencement fonctionnel avec un véritable espace nuit séparé. Un balcon de 5 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Un investissement locatif offrant une visibilité sur les revenus grâce au bail en cours, ou un futur pied-à-terre idéal. Une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel: 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 745,00 euros et 1 007,00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.