Local à vendre à Diou

VENDS FDC Tabac Presse Loto FDJ dans l'Allier 03 PRIX DE VENTE 383 600 € | 87 m² CA 247 000 € - EBE 122 500 € PRODUCTIONS COMMISSIONS 171 000 € Placé idéalement en centre ville, je vends cette belle affaire Fonds de commerce multi-services de Tabac - Timbres - Presse - Loto - Jeux de grattage - Bimbeloterie - Point clef minute - Relais colis situé sur un axe très passant (proche du PAL) avec de nombreux parkings gratuits à proximité. Entre 400 et 500 clients jour. La boutique 31 m2 est en parfait état, fonctionnelle et climatisée. A l’arrière 1 bureau climatisé, 1 réserve, wc, douche total 26 m2. Une cave de 30 m2 complète ce bien avec chaudière au fuel. Loyer particulièrement attractif 6 363 €/an. Affaire idéale pour un gérant et les 2 salariés en poste. Ouvert tous les jours et dimanche matin. Congés par roulement. Ce bien est situé en ZFRR avec tous les avantages fiscaux que cela procure. Prix de vente: 383 600 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl à 63500 Issoire - Carte professionnelle n°: CPIdélivrée par la CCI du Puy de dôme. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires… Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Arno: Jean-Jacques RAFFENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C. Clermont-Ferrand.