Local à vendre à La Bourboule

Le potentiel de ce commerce n'attend que vous! Situé dans une commune touristique du Puy-de-Dôme, nichée au cœur du Massif du Sancy, ce commerce de restauration est idéalement situé: 90 m², en bon état, sans travaux à prévoir, avec une petite terrasse sur rue pour profiter des beaux jours. En cuisine, deux fours à pizza électriques assurent une production fiable, sans contrainte de gaz ni d'extraction lourde — un vrai confort d'exploitation au quotidien. La salle de restauration et l'espace cuisine offrent une organisation fonctionnelle, pensée pour un service rythmé. Aujourd'hui exploité le week-end uniquement, l'établissement laisse une marge de développement évidente pour un repreneur souhaitant élargir les jours et créneaux d'ouverture, notamment en saison. Loyer actuel: 17 000 € HT/an, provisions charges 325,50 € HT/mois (3 906 € HT/an). Affaire implantée depuis plusieurs années, outil fonctionnel fort potentiel, dans un environnement touristique recherché. Cette annonce vous est proposée par Karine Maringolo, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéroagissant pour le compte du Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl, 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. L’agent commercial ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur. Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.