Local à louer à Mazinghem

A LOUER - MAZINGHEM / AIRE-SUR-LA-LYS: locaux professionnels de 424 m², divisibles si besoin en 205 m² à usage de showroom & bureaux et 219 m² à usage d'atelier / stockage. Situés sur l'axe Saint-Omer / Béthune, avec un accès rapide à l'A26, ces locaux clefs en main facilement accessibles et visibles, permettent aussi une activité commerciale. Ces bâtiments comprennent: Hall d'entrée et espace accueil ou d'attente, 22 m². 7 bureaux, dont 2 bureaux de 18 et 19 m² peuvent servir de salle d'exposition ou de réunion. L'une des autres pièces peut être utilisée comme local social / cantine. Espace sanitaires de 12 m² (toilettes, douche). Entrepôt attenant de 55 m² pouvant servir de garage, avec grande baie ouvrant sur parking accessible aux poids lourds. Un double entrepôt attenant, offrant une surface de stockage de 129 m² et 90 m², avec grandes baies sur le parking; un petit bureau logistique, une salle de repas, toilettes. Terrain clos avec plusieurs emplacements de parking. Locaux loués non meublés. Bail commercial 3/6/9. Ref: AC2873. Loyer mensuel HT: 1.860 euros payable le 1er du mois. Charges limitées à la taxe foncière ( 2.061 euros pour 2023 ). Dépôt de garantie: 1.860 euros HT. Honoraires: 3.348 euros HT, charge locataire preneur. Pour louer uniquement l'espace 'showroom & bureaux' ou l'espace 'atelier / stockage': Nous consulter. Une exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21. 88.89. 19. Plus d'informations: Honoraires de 3 348 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 860 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Helman Immobilier: Antoine CAMELOT Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél. +Mail:.