Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Appartement T2 de 40 m² situé au 11 rue Général Plessier à Lyon 2ème, au 1er étage d’un immeuble ancien de 1880. Emplacement recherché à deux pas de la Place Carnot et de la Gare de Lyon Perrache. Le bien bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lyon et de l’école hôtelière Vatel. Secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte tension locative. L’appartement développe une surface de 40 m² et constitue un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier central et vivant de la Presqu’île. Prix de vente: 195 000 euros Loyer estimé: 720 euros hors charges par mois Pour plus d'informations ou organiser une visiter, vous pouvez me joindre au 06 27 23 42 78 ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.