Local à vendre à Bourges

LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM D’EXCEPTION – 750 m² – BOURGES ROUTE DE LA CHARITÉ Un emplacement stratégique. Un bâtiment à fort impact visuel. Un potentiel commercial rare sur Bourges. Situé sur un axe recherché et très accessible de la Route de la Charité à Bourges, découvrez ce local commercial indépendant d’environ 750 m², offrant un outil de travail immédiatement exploitable pour de nombreuses activités: showroom, concession, équipement de la maison, activité automobile, salle de sport, commerce spécialisé, stockage premium, activité tertiaire ou mixte. Dès l’arrivée, le bien séduit par son architecture moderne et valorisante, sa façade professionnelle et son fort potentiel d’image pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un environnement visible et accessible. À l’intérieur, vous profitez d’un vaste espace de plain-pied, lumineux, fonctionnel et facilement modulable selon votre activité. Les volumes permettent une organisation optimale des flux clients, de l’exposition produits ou de l’exploitation logistique. Les atouts du bien: — 750 m² entièrement exploitables de plain-pied — Grand showroom / surface commerciale modulable — Espace accueil avec comptoir — Bâtiment moderne à forte identité visuelle — Parking clients — Nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation — Secteur dynamique et facilement accessible Un bien rare sur le marché berruyer, idéal aussi bien pour un utilisateur souhaitant développer son activité que pour un investisseur recherchant un actif commercial à fort potentiel. Dossier complet, plans et visite sur demande auprès du Groupe Immorevente Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.