Maison à vendre à Dangeul

PROCHE DU BOURG, 35 MIN DU MANS ET 17 MIN DE MAMERS, construction briques sur sous-sol de 1979 offrant 125 m2 habitables. L'ensemble comprend: entrée avec placards, dégagement desservant séjour/salon avec insert bois, cuisine aménagée avec accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage: palier distribuant 2 belles chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec espace garage, atelier, buanderie et cave. le tout édifié sur une parcelle close de 1540 m2 avec arbres fruitiers et dépendance. Chauffage électrique et bois, menuiseries PVC avec volets motorisés, puits, assainissement collectif, adoucisseur d'eau, fibre optique. Ensemble très bien entretenu! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Immoté: Paul-Alexis Poignant Agent commercial (Entreprise individuelle).