Local à louer dans le quartier Faubourg du Temple-Hôpital Saint Louis

À CÉDER – Droit au bail d'un local commercial d'exception sur le Faubourg du Temple – Paris 10ᵉ Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier ordre, au sein de la partie la plus commerçante de la rue du Faubourg du Temple, à seulement 100 mètres de la station de métro Goncourt et à proximité immédiate de l'avenue Parmentier. Situé sur un axe très recherché, ce local profite d'un flux piéton particulièrement soutenu, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité et activités de services. Un emplacement idéal pour développer une enseigne à fort potentiel. Le local développe une superficie totale d'environ 210 m², répartie comme suit: 150 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente facilement aménageable; 40 m² de réserves au premier étage, parfaitement adaptées au stockage, à des bureaux ou à un espace de préparation; un linéaire de vitrine de 12 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle et une forte capacité de mise en valeur. Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances. Une déspécialisation du bail pourra être étudiée selon le projet du repreneur. Le bail commercial a été récemment renouvelé, offrant une excellente sécurité juridique, tandis que le loyer annuel de 100 000 € HT demeure particulièrement attractif au regard de la qualité de l'emplacement et des surfaces proposées. Conditions financières: Prix de cession du droit au bail: 200 000 € Honoraires d'agence: 30 % du loyer annuel HT, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de l'Est parisien, dans un secteur à forte fréquentation et à fort potentiel de développement. Honoraires de 36 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Agent immobilier - Paul-Hervé DJIAN.