Local à louer à Sedan

EMPLACEMENT n°1, très belle devanture (17 m) et superbe salle de service (60-80 couverts selon configuration) en très bon état pour ce local de restaurant/brasserie! A cela s'ajoute la possibilité d'exploiter une terrasse confortable jusqu'à 60 couverts et idéalement ombragée par les arbres en période estivale. D'une surface de 194 m², il est réparti sur un RDC avec demi niveau pour une surface de 171 m² pour la partie restaurant (dont 47 m² pour la partie cuisine et 124 m² pour la partie salle). Et un étage d'environ 23 m² faisant office de vestiaires et stockage. Démarrage d'activité immédiat avec la possibilité d'acquérir l'intégralité de l'équipement de cuisine, le mobilier du restaurant et de la terrasse. DPE classé B (climatisation réversible) Conformité PMR et ERP. Alarme intrusion Loyer: 1500 € HT/mois Provision sur charges: 300 € HT/mois incluant TF et TEOM Location Licence IV: 200 € /mois Dépôt de garantie: 3000 € Honoraires charge preneur: 2700 € HT Hoquet Business Cabinet Gonzague Carte Professionnelle CPIGarantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 3 240 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.