Local à louer à Clermont-Ferrand

EXCLUSIVITÉ Implantez votre activité dans un local bénéficiant d'une excellente visibilité! Situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une vitrine en angle, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. En excellent état, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale. Les atouts: - Local en excellent état - Vitrine en angle - Très belle visibilité - Disponible immédiatement Surface: 60 m² Loyer mensuel 490 € Honoraires de commercialisation: 2 000 € HT, soit 2 400 € TTC, à la charge du preneur. Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire - SIRETCarte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025. - Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 € - Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur. Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Arno: David JONCOUX Agent commercial (Entreprise individuelle).