Local à louer à Villeneuve-la-Garenne

LOCATION PURE – LOCAL D’ACTIVITÉ & BUREAUX – 1 273 M² – VILLENEUVE-LA-GARENNE (92) Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose en LOCATION PURE un bâtiment indépendant à usage d’activité et de bureaux, entièrement rénové, développant une surface totale de 1 273 m². Le bien se compose de: - 900 m² d’activité en rez-de-chaussée, dont 600 m² avec une hauteur libre d’environ 7,30 m et 300 m² avec une hauteur d’environ 3,50 m. L’espace d’activité est de plain-pied et bénéficie d’un accès gros porteurs ainsi que d’une porte sectionnelle neuve. - 300 m² de bureaux entièrement aménagés, comprenant des bureaux individuels, salles de réunion et de formation, cuisine équipée, salle de repos, sanitaires et climatisation réversible. - 73 m² de mezzanine en béton, offrant un espace complémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou des archives. - 9 places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Le bâtiment offre ainsi une configuration particulièrement fonctionnelle, permettant de réunir sur un même site les espaces d’activité, de stockage et de bureaux. Ses volumes généreux, notamment avec une hauteur libre allant jusqu’à 7,30 m, permettent d’envisager différents modes d’exploitation et offrent une réelle capacité de stockage. LOCALISATION Situé à Villeneuve-la-Garenne, aux portes de Paris et à proximité immédiate de Gennevilliers et de Paris Nord, le site bénéficie d’une implantation stratégique au cœur des Hauts-de-Seine. L’accès rapide à l’A86 et à l’A15 facilite les déplacements vers Paris, les principaux pôles économiques franciliens ainsi que les grands axes routiers de la région. UN OUTIL DE TRAVAIL POLYVALENT Entièrement rénové et rapidement opérationnel, ce bâtiment pourra répondre aux besoins d’entreprises recherchant à la fois des surfaces d’exploitation importantes et des bureaux de qualité. Il se prête notamment aux activités de transport, logistique urbaine, stockage, BTP, industrie légère ou services, ainsi qu’aux entreprises souhaitant installer leur siège social avec des espaces d’exploitation intégrés. Une opportunité rare aux portes de Paris, offrant des volumes importants, une excellente accessibilité et une grande flexibilité d’exploitation. Honoraires de 29 640 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 2 169,17 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.