Local à vendre à Éguilles

Bar – Restaurant – FDJ – PMU avec Licence IV Idéalement situé au cœur d’un village dynamique et recherché de 8 000 habitants, à seulement 8 km d’Aix-en-Provence, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle. Capacité d’accueil: 30 places assises en intérieur 10 places assises en extérieur L’établissement dispose de deux espaces extérieurs: Un balcon-terrasse avec vue panoramique sur la campagne Une seconde terrasse donnant sur la rue principale, offrant une belle visibilité État et équipements: Entièrement refait à neuf il y a moins de 2 ans Cuisine et matériel récents, fonctionnels, encore sous garantie (5 ans) Atouts complémentaires: Clientèle fidèle d’habitués Grand espace de stockage Faible loyer: 1 120 € TTC / mois Honoraires inclus de 11.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.