Local à vendre à Cadenet

À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE Opportunité rare: tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune). Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve. Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028. Loyer attractif: 1 750 € TTC / mois. Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village. L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée. Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne. Prix de vente: 594 000 € EBE retraité très intéressant Dossier complet sur demande. Sophie DERAS ROCHE 06.58. 66.53. 10 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence): Sophie DERAS Agent commercial (Entreprise individuelle).