Local à vendre dans le quartier Saint Vincent de Paul-Lariboisière

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PARIS 10ᵉ – À 300 M DE LA GARE DU NORD HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose à la vente des murs à usage commercial, idéalement situés dans un environnement dynamique et très recherché, à moins de 300 mètres de la Gare du Nord, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de valorisation. D'une superficie totale d'environ 70 m², ce bien en excellent état se compose de: Rez-de-chaussée (50 m²): Deux espaces principaux de 33 m² et 17 m², baignés de lumière naturelle grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur. Sous-sol (14 m²): Espace directement accessible par un escalier intérieur, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéal pour un espace de stockage, une salle de réunion ou une surface d'exploitation complémentaire. Sanitaires avec point d'eau. Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 6 mètres, assurant une excellente visibilité. Les points forts Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare du Nord. Deux accès indépendants, sécurisés par digicode, offrant une grande souplesse d'utilisation. Local en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Agencement fonctionnel et prestations de qualité. Belle luminosité naturelle. Bon confort acoustique. Quartier vivant et parfaitement desservi par les transports. Ce bien conviendra idéalement à un investisseur, une profession libérale, un cabinet de conseil, un showroom, une agence ou toute activité de services recherchant une adresse centrale et facilement accessible. Informations financières Charges annuelles de copropriété: 1 500 € Taxe foncière: 985 € Prix de vente: 550 000 € net vendeur Honoraires d'agence: 33 000 € HT, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de qualité dans un secteur en constante évolution, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel patrimonial. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Agent immobilier - Paul-Hervé DJIAN.