Maison à vendre à Valencin

Dans un environnement très calme de Valencin, venez découvrir cette belle propriété au milieu d’un terrain arboré de 3770m² clôturé sans aucun vis-à-vis, entretenue, la maison vous offre de beaux volumes et de belles possibilités. - Les surfaces de la maison: Au rez-de-chaussée. Pièce de vie d’environ 49m². Cuisine de 24,53m². Cellier de 5,45m². Une chambre de plain-pied de 13,85m². Salle d’eau avec WC de 4,48m² A l’étage. Mezzanine d’environ 30m². 2 chambres de 14,83m² et 16,11m². Salle de bains de 12,15m². WC séparé En sous sol ( 113m² ). Garage. Atelier. Pièce technique (avec système piscine) - Informations et caractéristiques de la maison: . Construction de 1980. Superficie totale de 291m². Surface habitable de 178m². Terrain de 3770m². Chauffage électrique. Climatisation ( pièce de vie - cuisine ). Nombreux stationnements. Hors copropriété / Hors lotissement. Grand garage. Menuiseries double vitrage. Système de récupération des eaux de pluie. Cheminée. Portail et porte de garage automatisées. Interphone. ADSL possibilité Fibre. Fosse septique (non-conforme). Piscine Les +. Des travaux récents ont étés effectuées. Vous bénéficierez d’un environnement extrêmement calme. Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. Vous pouvez également faire de la location de séjour. - Coût du logement: . Taxe foncière de 1982€ Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller JODY IMMOBILIER: Romain VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.