Maison à vendre à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER, proche gare: Maison bourgeoise de 431 m² avec beaux volumes et cachet de l'ancien, comprenant une habitation principale de 272 m² et 3 appartements (T4, T2 et studio) loués non meublés dont l'accès est indépendant. Grand garage de 33 m² et jardin exposé sud-ouest. Électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente (2021). Elle présente: - L'habitation principale de 272 m² permettant une possible vie de plain-pied grâce à sa grande chambre au rez-de-chaussée, qui offre: Au rez-de-chaussée: Vaste entrée de 20 m², séjour de 50 m² sur parquet ancien avec cheminée feu de bois (foyer ouvert), cuisine indépendante de 22 m² équipée donnant sur le jardin, une chambre de 24 m² avec sa salle de bain. vestiaire et salle d'eau. Toilettes indépendantes. Au 1er étage: Le palier de 13 m² dessert 3 belles chambres de 13, 17 et 25 m² dont 2 avec balcon (80X3,50), une salle de bain, toilettes indépendantes. Au 2ème étage: 2 chambres de 11 et 16 m², une salle de bain. Au 3ème étage: Combles aménageables (environ 100 m²) pourraient accueillir une grande salle de loisirs ou un 4ème appartement. Grande cave de 50 m². Extérieur: Un garage de 33 m² avec mezzanine de 30 m² environ et jardin de ville d'environ 120 m² exposé sud-ouest. Un abri de jardin de 11 m². - 3 appartements loués, non meublés: Au 1er étage: un studio de 27 m², loué 330€ charges comprises. Au 1er étage: un appartement T2 de 49 m² loué 360€ charges comprises. Au 2ème étage: un appartement T4 de 80 m² loué 427€ charges comprises. Accès et compteurs indépendants pour les 3 appartements. Chacun des 3 appartements dispose d'une petite cave privative. Majoritairement en double vitrage bois ou alu. Chauffage Pompe à chaleur récente (2021) avec possible production d'eau chaude, actuellement assurée par cumulus. Diagnostic de performance énergétique du bâtiment complet: D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.186 euros et 11.074 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 5.449 euros. Réf: LT2863. Prix: 595.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21 Plus d'informations et prix / more information and price: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8186.00 € et 11074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Helman Immobilier: Catherine PAULHAN Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+Mail:.