Maison à vendre à Saint-Germain-du-Puy

? Maison de caractère en pierre à rénover - 137 m² habitables sur 1 139 m² de terrain? ✨ Amoureux de l'ancien et des beaux projets, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1888, pleine de charme et de potentiel. ? Implantée sur un terrain de 1 139 m², exposé plein sud, cette propriété offre environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux. ? Au rez-de-chaussée:? ️ Cuisine indépendante aménagée et équipée? ️ Vaste salon-séjour de 42 m² avec cheminée? ️ Une chambre permettant une vie de plain-pied? Salle d'eau? WC indépendant? À l'étage:? ️ Trois chambres supplémentaires? Un bureau pouvant faire office de cinquième chambre? Salle d'eau avec WC? Les extérieurs: Profitez d'un agréable jardin arboré avec vue sur la terrasse et les espaces verts, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.? ♂️ Terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.? ️ Les dépendances: ? Garage n°1 avec grenier? Garage n°2 avec grenier? ️ Atelier de 25 m²? Serre? Bûcher? Espaces de stockage complémentaires Les + du bien: ? Maison en pierre de caractère? Cheminée? Exposition Sud? Double vitrage bois? Stationnements intérieurs et extérieurs? Belle hauteur sous plafond de 2,75 m? Terrain arboré ⚠️ Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. ? Un bien rare pour les amoureux du charme de l'ancien, des beaux volumes et des dépendances, dans un environnement agréable. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! HOME 18 IMMOBILIER. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier.