Appartement à vendre à Villeurbanne

Appartement 4 pièces de 83 m² à Château-Gaillard. A 5 mn du métro Flachet, cet appartement traversant de quatre pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une double exposition Nord-Sud. Préservé du passage et des nuisances de la rue, l'immeuble est implanté au cœur d'un grand terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'intérieur, qui demandera un bon rafraichissement, se compose d'un séjour de 27 m² ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et son cellier, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La copropriété se distingue par la qualité de son entretien, la sérénité de ses espaces verts et son environnement sécurisant au quotidien. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Situé dans un quartier calme mais dynamique, l'appartement concilie la tranquillité d'une résidence arborée et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez Gilles VIGNOUD 06 18 99 21 12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.