Maison à vendre à Valzergues

Beau Corps de Ferme sur 5 hectares de terrain A proximité immédiate du village de Montbazens (commerces et services) découvrez en exclusivité cette superbe ferme de caractère à rafraichir. Au calme offrant une vue sur la campagne environnante, cet ancien corps de ferme vous permettra d'accueillir vos plus beaux projets. Il se compose comme suit: Une maison d'habitation traditionnelle en pierre avec pigeonnier élevée sur trois niveaux, une grangette attenante sur deux niveaux, un ancien fumoir, une grande grange sur deux niveaux avec hangar et four à pain, un bâtiment annexe séparé en trois parties pouvant faire office d'atelier, showroom, etc.. . un ancien hangar agricole en pierre sur deux niveaux et un hangar agricole à demi ouvert. (l'ensemble des bâtiments hors maison, représentant une surface totale de plus de 800m² tous niveaux confondus). La maison aménagée aujourd'hui sur un seul niveaux offre 120 m² habitables environ repartis en entrée, cuisine, séjour, 3 chambres et salle de bain. Les deux niveaux, inférieurs et supérieurs offrent des possibilités d'agrandissement d'environ 200m² et plus (dont une partie a déjà été chiffrée). Chauffage central fioul, fenêtres simple vitrage bois, assainissement à prévoir. Un puits et une petite zone humide sont présents sur la propriété. Sur un terrain d'environ 5 hectares cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la vie à la campagne tout en étant très proche des premières commodités. Vous cherchez volumes et grande capacité! Artisans, propriété familiale, petite installation agricole ou amoureux de vielles pierres, ne manquez pas cette opportunité pour construire tous vos projets! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER: Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Galian.