Maison à vendre à Saint Martin de l'If

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison familiale de caractère au cœur de Saint-Martin-de-l'If. Idéalement située en plein centre du village de Saint-Martin-de-l'If, cette agréable maison familiale de 155 m² édifiée sur une parcelle de 562 m² vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités. Le grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et l'atelier attenant permettent des conditions idéales pour acceuilir un artisan, un entrepreneur ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, un cabinet de toilette ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complet offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une terrasse, un puit, une buanderie complètent le tout. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie. L'assainissement est collectif. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMÖÖ: Valentin BENOIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.