Maison à vendre à Jard-sur-Mer

Kubimmo Littoral Vendée vous propose cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jard-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la mer. Ici, l'emplacement fait clairement la différence: la plage de Légère et la plage de Ragounite sont accessibles à pied, la forêt est à proximité immédiate, tandis que le port et les commerces de Jard-sur-Mer restent proches. La maison développe 79,34 m² habitables et propose une belle pièce de vie de plus de 37 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée à foyer ouvert participe pleinement à l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace en mezzanine de plus de 14 m² offre une vraie modularité: espace nuit supplémentaire pour recevoir famille et amis, coin détente ou bureau selon vos besoins. Il se prolonge par un balcon-terrasse, particulièrement appréciable dans cet environnement. Côté confort La maison dispose de radiateurs électriques à inertie, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. Le terrain clos d'environ 350 m², facile à entretenir, permet également le stationnement de véhicules sur la propriété. Un emplacement rare et une vraie ambiance de vacances pour cette maison particulièrement adaptée à un projet de résidence secondaire à Jard-sur-Mer. Plage à pied, forêt à proximité, extérieur facile à vivre et espace modulable pour recevoir: un spot idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. Contactez Jean-Charles Noblet pour obtenir plus d'informations et organiser une visite auHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KUBIMMO: Jean-Charles NOBLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244.