Appartement à vendre à Lanton

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? LANTON - T2 38 m² - JARDIN PRIVATIF - PARKING PRIVÉ Au calme, au sein d'une résidence de 2011, cet appartement, en très bon état, vous séduira par son environnement arboré et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'un seul étage, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. ? Un appartement agréable à vivre ✔ Entrée avec placard. ✔ Séjour lumineux avec cuisine us aménagée. ✔ Chambre spacieuse. ✔ Salle d'eau avec WC. ✔ Chauffage au sol pour plus de confort ✔ Terrasse avec un jardinet privatif donnant sur un espace vert ✔ Une place de parking privative. ? L'environnement Agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Vous pourrez rejoindre la plage et le Bassin de baignade à 5 min en vélo? Pourquoi cet appartement est fait pour vous? Résidence de 2011. Appartement en rez-de-chaussée. Terrasse et jardinet privatifs. Place de parking privée. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 84 lots à usage d'habitation (et 237 lots au total) Charges de copropriété: 71€/mois. Mandat de vente N°166 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus: 160 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 150 000 € Honoraires charge acquéreur: 10 000 € ttc Votre contact: Stéphane NICOLAS, 07.67. 97.97. 87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 237 lots. Procédure en cours: La copropriété contre le constructeur PICHET. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPIRCP SAA Assurance.