Maison à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? ANDERNOS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH + DÉPENDANCE - 5 SDE - PISCINE - GARAGE Située dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d'environ 19 m², sur une parcelle de 787 m².? Une maison avec de beaux volumes ✔ Entrée avec wc séparé ✔ Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale ✔ Salon TV indépendant ✔ Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m² ✔ Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative ✔ À l’étage: palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d’eau ✔ Wc séparé à l’étage? Profitez d'extérieurs aménagés ✔ Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée ✔ Coin cuisine d’été et repas pour recevoir famille et amis. ✔ Pergola et jardin parfaitement entretenu ✔ Puits foré avec arrosage automatique ✔ Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ✔ Garage 15 m²? Les plus: dépendance et panneaux solaires ✔ Dépendance d’environ 19 m² comprenant chambre, salle d’eau et wc ✔ Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif ✔ 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024? Les points forts de cette propriété Maison contemporaine de fin 2017 4 chambres avec salles d’eau privatives Belle pièce de vie avec plafond cathédrale Dépendance attenante Piscine chauffée et cuisine d’été Garage et stationnements Maison en très bon état Mandat de vente N°163 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus: 800 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 770 000 € Honoraires charge acquéreur: 30 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact: Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPIRCP SAA Assurance.