Maison à vendre - 2 Rue Lamartine

EXCLUSIVITÉ: MIGRÉ - à 15 mn de Surgères et de Saint-Jean d'Angely, au grand calme Un ensemble immobilier de construction récente édifié sur un terrain de 5724 m2, comprenant: - Une MAISON D'HABITATION (Maison principale) de 3 pièces principales d'environ 75 m2, de plain pied: Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie. - Une MAISON D'HABITATION (Maison annexe secondaire) de 2 pièces principales d'environ 47 m2, de plain pied: Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie. - Un GARAGE Clos de Grande hauteur avec porte à ouverture électrique - Surface Env. 50 m2 - Un PRÉAU reliant les deux maisons. L'ensemble est disposé en U autour d'un patio central. Chauffage au sol électrique et Pompes à Chaleur Air/Air pour chaque maison. Assainissement individuel conforme. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.