Studio à vendre à Orange

EXCLUSIVITE. Au 19 rue Victor Hugo, quartier en pleine valorisation, Studio de12,18m², libre, au 2ème étage d'un immeuble sans charge particulière, sans personne au-dessus, donnant sur une cour intérieure donc au calme. Salle d'eau, double vitrage, radiateur à inertie sèche. Toiture immeuble révisée, toiture du studio est indépendante avec évrites, sans amiante. Pour améliorer la lettre du DPE: G488, GES C15, possibilité de placer une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique soit environ 2.300€de travaux rapidement effectués. Vidéo disponible via Whatsapp. Diagnostics effectués et disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.