Appartement à vendre à Hégenheim

Email: Téléphone:Découvrez cet appartement de type T3, d’une surface de 70,12 m² (Loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin avec un vaste espace extérieur privatif de 121,8 m², 2 parkings extérieurs. Ce bien rare offre une grande polyvalence d’usage: professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins. Caractéristiques du bien: Type: T3 Surface habitable Carrez: 70,12 m² Extérieur privatif: 121,8 m² en rez-de-jardin Stationnement: 2 places de parking extérieures Usage: professionnel, mixte ou habitation Charges de 91 euros par mois: eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs. Atouts: Grande luminosité Accès de plain-pied Espaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèle Configuration modulable selon le projet Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Le DPE a été établi le 11.08.2025, classe C. E-Mail: Telefon:Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen. Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf. Objektmerkmale: Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3) Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m² Private Außenfläche: 121,8 m² im Gartengeschoss Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze Nutzung: gewerblich, gemischt oder als Wohnraum Vorteile: Sehr hell Ebenerdiger Zugang Außenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur Kundenbetreuung Flexible Raumaufteilung je nach Projekt Dieses Objekt wird Ihnen von Vincent Fiorelli, Handelsvertreter (EI), angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der NummerInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS: Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Gallian police n°00bRetrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMM.