Maison à vendre - 1 Route de Surbourg

MERKWILLER - Maison individuelle - 6 pièces 4 chambres au calme Découvrez cette maison individuelle de 139 m², à quelques pas du centre ville de Merkwiller. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Elle comprends un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Une cour et un espace vert de plus de 300m² complètent ce bien. Vous y trouverez un sous-sol de 25 m² et un grenier vous offrant un espace de stockage supplémentaire. D'importants travaux d'isolation et de rénovation sont nécessaires. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle et élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Les commodités ne manquent pas: restaurants, épicerie et médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 180 € et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente honoraires d'agence inclus: 75 600 euros Prix hors honoraires: 70 000 euros Honoraires d'agence TTC à charge acquéreur: 5 600 euros (8 % TTC du prix du bien hors honoraires) Eric Martin– Mandataire Immobilier - EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°LE STUDIO IMMO – SIRETCarte professionnelle CPIdélivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4180.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO: Eric MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.