Maison à vendre à Six-Fours-les-Plages

Maison individuelle – 4 chambres – Terrain 360 m² – Six-Fours-les-Plages À seulement 13 minutes de la plage, cette maison individuelle vous séduira par son environnement recherché et privilégié à Six-Fours-les-Plages. Construite en 1996 sur vide sanitaire, sans sous-sol ni garage, elle développe une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 360 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. Rez-de-chaussée Entrée / dégagement: environ 7 m² Séjour / salon lumineux: environ 32 m² Cuisine indépendante: environ 11 m² Chambre: 9,6 m² Cellier: environ 8 m² WC séparé: environ 2 m² Étage Chambre 1: environ 13 m² Chambre 2: environ 11 m² Chambre 3: environ 12 m² Salle de bain: environ 5,5 m² Dégagement / palier: environ 4 m² Les atouts Plage accessible en 13 minutes Secteur calme et recherché 4 chambres dont une de plain-pied Terrain de 360 m² Maison fonctionnelle et bien agencée Beau séjour lumineux Observations Ancien garage transformé en chambre et cellier Construction sur vide sanitaire (1996) Absence de sous-sol et de garage Informations complémentaires La maison est actuellement louée. Merci de ne pas déranger les locataires. Disponible à partir de mars 2027. Environnement Située dans le Var, entre Sanary-sur-Mer et La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages offre un cadre de vie recherché, mêlant nature, littoral et authenticité méditerranéenne. La commune propose plus de 18 km de côtes avec plages de sable, criques et ports typiques comme le Brusc. À proximité, la lagune du Gaou et l’île des Embiez offrent un environnement naturel préservé. La Collégiale Saint-Pierre domine la baie avec une vue panoramique, tandis que le massif du Cap Sicié constitue un espace privilégié pour les activités de plein air. Ville dynamique, elle se distingue également par ses activités nautiques, ses marchés provençaux et sa qualité de vie toute l’année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIAC ADCRetrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.