Maison à vendre à Croix

Nouvelle Pépite en Exclusivité- Croix-'La Duquenière'. Maison individuelle édifiée sur de 473m² de terrain. -3 chambres- 2 sdbs- Garage- parkings et Jardins bien orientés. Un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports. Située dans un secteur résidentiel et sécurisée, entre la station de Métro 'Croix-Mairie' et le tramway du 'Parc Barbieux'. Un cadre de vie unique sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un 'calme absolu' dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. On fait tout à pied! - Cette demeure familiale présente un agencement moderne et pratique, Les pièces de vie sont ouvertes sur les terrasses et le jardin arrière sans vis-à-vis. Un jardinet planté et 2 places de parking donnant accès au garage vous accueillent devant la maison. Au RDC: - Un hall d'entrée avec rangements vous guide vers les pièces de vie ouvertes bénéficiant d'une triple exposition. Vous profiterez donc d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à ses ouvertures et ses multiples baies vitrées donnant sur de récentes terrasses, la véranda de 14m2 et les jardins sans vis-à-vis. Un espace buanderie dans le garage attenant de 24m2 et des WC indépendants viennent compléter le niveau. Au 1er étage: - Un couloir distribue 1 chambre avec son dressing et sa propre salle d'eau. Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres avec rangements intégrés. Informations techniques: • Menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques récents • Terrasses récentes • 2 WC indépendants- 2 sdbs • Combles isolés- DPE: D • Chauffages électriques + cheminée feu de bois avec insert • Garage+ stationnements privatifs • Pas de travaux à prévoir Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. N’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.